Домой Общество Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

0
Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

Экономика и ФинансыАналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года
Илья К.29.05.20200

Несмотря на сегодняшнее подорожание недвижимости, цены на жильё ждёт падение.

Сегодня застройщики хоть и предлагают скидки и акции своим клиентам, на самом деле не снижают стоимость жилья. Льготная ипотека со ставкой 6,5 процента воодушевила застройщиков, ведь после значительного спада спрос на жилье стал возвращаться. Об этом рассказал аналитик «Фридом Финанс» Валерий Емельянов.

Можно подумать, что благодаря льготной ипотеке под 6,5%, которую сегодня дают всем, независимо от региона и наличия детей в семье, сделало цену на квартиры ниже. Но это не так.

Государство субсидирует разницу между рыночной ставкой и сниженной, тем самым предоставляет покупателям косвенную скидку на квартиры. И это в принципе лишает застройщиков мотивации дополнительно снижать цены.

Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

Так, если обновлённую ставку перевести в ценовую разницу, то получится, что в сегодняшней стоимости жилья уже заложен дисконт в размере 14%. Ровно на столько уменьшится стандартный платёж у ипотечника.

Российские застройщики, несмотря на проводимые акции, не в состоянии демпинговать по-настоящему. Подавляющая часть скидок рассчитана на неликвидные объекты. Наиболее востребованные квартиры остаются в цене. Более того, средний ценник за апрель увеличился на 1,3%, несмотря на замораживание строек на целый месяц.

Аналитик предсказал падения цен на жильё по сценарию 2008 года

Застройщики зафиксировали цены на максимумах, до которых успели довести их перед эпидемией. Но долго так продолжаться не может. Если квартиры будут плохо продаваться, то качество кредита, выданного на стройку, будет падать.

В итоге в отрасли может грянуть кризис. И если он случится, то придёт надолго. Тогда снижение цен произойдёт не за месяц, а займёт от года до 2,5 лет. И падение будет не на отдельные объекты, а на все, включая самые качественные. Цены упадут до 20%, как это было в кризисах 2008 и 2014 годов.

Предыдущая статья До бизнеса в Челябинской области доведены более 730 миллионов рублей
Следующая статья Демократия и свобода: Трамп захотел регулировать соцсети
сосновоборск новости, сосновоборск портал, портал красноярск, новости, видео, фото, городской портал сосновоборск сайт красноярский край работа портал недвижимость сосновоборск красноярск авто квартира https://sosnovoborsk.site сосновоборск сосновоборск красноярский сосновоборск красноярский край работа сосновоборск красноярский край недвижимость сосновоборск красноярский край объявления сосновоборск красноярский край квартира сосновоборск красноярский край новости сосновоборск красноярский край видео сосновоборск красноярский край сосновоборск наши новости