Москва, 18:30, 02 Сен 2023, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
С началом осени 2023 года в России вступили в силу несколько важных изменений в законах, касающихся собственников недвижимости. Как выяснили журналисты ftimes.ru, эти изменения касаются как владельцев дачных участков, так и жильцов многоэтажных домов, и они вносят существенные коррективы в правила обслуживания и строительства.
Обязательная привязка к газообслуживающей компании
Одним из ключевых изменений стало требование к многоэтажным домам иметь закрепленную за ними одну конкретную газообслуживающую компанию. Эта компания будет отвечать за техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Владельцы квартир теперь будут заключать договор как с управляющей компанией, так и по отдельности на каждую квартиру. Это изменение призвано повысить контроль над газовым оборудованием и уменьшить риски возникновения чрезвычайных ситуаций.
Согласование изменений в архитектуре зданий
С 1 сентября 2023 года любые изменения, связанные с архитектурно-градостроительным обликом зданий, должны согласовываться с местными органами самоуправления. Это включает в себя установку решеток на окнах, кондиционеров и перекраску оконных рам. Это правило не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь, которые имеют свои собственные требования к архитектурно-градостроительному облику.
Понятие вспомогательной постройки
Правительство утвердило критерии, по которым постройку можно признать вспомогательной и строить её рядом с основным зданием без разрешения на строительство. Эти критерии включают наличие постройки на одном участке с основным объектом, площадь не более 1,5 тысяч квадратных метров, а также ограничения по высоте до 20 метров. Это важно для дачников и владельцев частных домов, так как сараи и теплицы теперь получили четкое описание и определение.
Изменения касательно квартир
С 1 сентября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые затрагивают россиян, ожидающих выделения жилья. Ранее им разрешалось получать жилье только в населенных пунктах, где они были прописаны. Однако, во многих местах не строится новое жилье уже десятилетиями, и старое освобождается медленно. Очередь стоит на месте.
Новые изменения позволяют очередникам получать жилье не только в пределах своего населенного пункта, но и в рамках муниципального образования (или, как это ранее называлось, района). Это возможно с письменного согласия самих очередников, которое необходимо предоставить в органы местной власти.
