Москва, 09:48, 31 Авг 2023, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.
Современные тенденции в сфере ипотечных кредитов побуждают людей искать методы досрочного погашения задолженности. Из множества вариантов выбрать наиболее эффективный может быть сложно, однако финансовые эксперты раскрывают несколько хитростей, которые помогут вам избавиться от «ипотечного груза» как можно быстрее и проще, сообщает ftimes.ru.
Обзор рынка
Согласно данным Центробанка, в июле 2023 года россияне взяли ипотечных кредитов на впечатляющую общую сумму 626 млрд рублей. Среднесрочная ставка составила 8,45%, а период погашения — 24 года. Однако стоит отметить, что согласно информации Альфа-Банка, срок погашения ипотеки среди заемщиков сокращается до 14-15 лет, а некоторые банки даже предоставляют возможность погасить задолженность за 4-8 лет.
Советы эксперта
Финансовый советник Алексей Родин поделился несколькими хитростями, которые помогут досрочно погасить ипотеку.
Приведите в порядок финансы
Анализ доходов и расходов позволит выявить излишние эмоциональные траты и оптимизировать расходы. Оптимизация бюджета может освободить до 20% средств, которые можно направить на погашение ипотеки.
Выбирайте комфортные условия
Первый шаг к досрочному погашению — выбор условий ипотеки, удовлетворяющих вашему бюджету. Месячный платеж должен составлять не более 30% вашего дохода. Подходящие условия позволят избежать лишних платежей и комиссий.
Сокращайте срок выплаты
Чтобы избавиться от ипотечной задолженности досрочно, следует увеличивать сумму выплат. Однако более эффективным методом является сокращение срока погашения, так как это позволяет снизить сумму переплаты и быстрее приобрести жилье.
Используйте налоговые вычеты
Налоговые льготы на стоимость недвижимости и проценты по ипотеке позволяют вернуть значительную сумму из бюджета. Максимальная сумма вычетов составляет 2 млн рублей за недвижимость и 3 млн рублей за проценты.
Не забывайте о материнском капитале
Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса или погашения задолженности. С 2020 года маткапитал стали выплачивать даже за первого ребенка, что дает дополнительные возможности для досрочного погашения ипотеки.
Выбор стратегии досрочного погашения ипотеки зависит от вашей финансовой ситуации и целей. Порядок финансов, комфортные условия, сокращение срока выплаты, налоговые вычеты и материнский капитал — все эти хитрости могут помочь вам избавиться от ипотечной задолженности быстрее и эффективнее. Важно не только платить, но и стратегически управлять вашими финансами.
