Москва, 21:05, 05 Сен 2023, редакция FTimes.ru, автор Зоя Жаркова.
Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Многие россияне хотят и в 2023 году стать участником льготной программы.
Весной 2020 года в России была запущена льготная сельская ипотека. Программа пользовалась огромной популярностью в регионах и предусматривала беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.
Какие банки участвуют в программе сельской ипотеки в 2023 году?
В 2023 году условия для оформления сельской ипотеки представлены в нескольких банка. В открытых источниках указано, что ипотеку выдают Россельхозбанк, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, «АК Барс Банк», «Банк ДОМ. РФ», Акционерный банк «Россия», «ФК Открытие» и другие. Список может быть скорректирован или дополнен, поэтому перед обращением в банк рекомендуется уточнить, участвует ли конкретный банк в программе.
Условия сельской ипотеки в 2023 году
В России действует несколько государственных программ, которые позволяют приобрести жилье в кредит под низкий процент. Выбор льготной программы зависит от того, в каком регионе вы хотите купить жилье, в городе или в селе, а также от состава вашей семьи. Программы различаются условиями: ставкой, размером первоначального взноса, максимальной суммой кредита. Кроме того, у каждой программы свой список банков, в которых можно оформить ипотеку с господдержкой. Одна из программ «Сельская ипотека».
Программа действует по всей стране. Оформить ее может любой россиянин, который планирует купить жилье в сельской местности. Ставка займа составляет до трех процентов.
Жилье можно получить как первичное, так и вторичное — участок под строительство, квартиру в новостройке, готовый или недостроенный частный дом.
Можно купить недвижимость в деревне, селе, поселке или городском поселении с числом жителей не более 30 000 человек, которые расположены в сельской местности. Населенный пункт не должен входить в городской округ. К примеру, нельзя купить дом в частном секторе какого-то города.
Выдаваемая сумма кредита до 3 млн рублей во всех регионах, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — там до 5 млн рублей.
Максимальный срок оформления займа — до 25 лет. Заемщику будет необходимо внести первоначальный взнос от 10% стоимости жилья.
Срок действия программы: до 2025 года.
ВАЖНО ЗНАТЬ: получить сельскую ипотеку можно только один раз.
Кредит можно оформить и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Но в договоре должно быть условие, что строительство закончится не позже чем через два года после первого платежа.
На первоначальный взнос можно пустить маткапитал.
Банки вправе установить свои требования к заемщикам, в частности к возрасту, доходу и стажу работы.
Где подавать заявку: список уполномоченных банков можно найти на сайте Министерства сельского хозяйства.
Условия получения ипотеки в Россельхозбанке
Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб. (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.
По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах. Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.
Как оформить ипотеку в Сбербанке
У Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п. п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.
У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.
