Ремонт многоквартирного дома определенно не только увеличивает стоимость дома, но и дает множество других преимуществ всем жителям многоквартирного дома. Однако одним из основных преимуществ является значительное снижение счетов за отопление. В зависимости от вложений в модернизацию дома ремонт квартиры может сэкономить около 50 процентов. энергия, используемая для обогрева здания. Правда, единого рецепта достижения таких результатов не существует — план реновации каждого дома составляется с учетом его энергоэффективности и физического состояния строительных конструкций.
Планирование проекта ремонт квартир состоит из нескольких этапов. Сначала необходимо получить сертификат энергоэффективности. Чтобы его получить, нужно оценить энергоэффективность дома — посчитать, сколько тепла потребляет дом. Класс энергоэффективности определяется количеством потребляемой домом тепловой энергии. Чем меньше тепловой энергии потребляет жилой дом, тем выше его класс. Классы энергоэффективности старых домов могут быть F и G, а отремонтированные дома достигают класса C, B или даже A. Каждый отремонтированный многоквартирный дом должен соответствовать классу энергоэффективности здания C и экономить не менее 40%. потребление энергии.
После получения сертификата энергоэффективности составляется инвестиционный план, который составляется составителем инвестиционного плана, выбранным на тендере. В план включены мероприятия по ремонту дома, предварительная цена, срок окупаемости ремонта и другие детали. Инвестиционный план должен быть публично обсужден на собрании собственников квартир и других помещений и доработан в соответствии с замечаниями участников собрания. Инвестиционный план ориентировочный и имеет максимальный бюджет. Позже при покупке услуг цены обычно падают.
Инвестиционный план предлагает на выбор различные меры по повышению энергоэффективности — начиная с изоляции стен и крыши, замены окон, перепроектирования и замены систем отопления и горячего водоснабжения, обслуживания систем вентиляции и рекуперации и т. д.
Также можно заменить другие неэнергетические инженерные системы в здании: пожарную безопасность, питьевую воду, электроустановки и т. д. На эти мероприятия в программе модернизации многоквартирных домов можно выделить до 20%. инвестиции.
