При покупке жилья с помощью банковского займа, россияне переплачивают в среднем около трети стоимости объекта. К такому выводу пришли специалисты компании ФинЭкспертиза, подготовившие специальное исследование для «Российской газеты». Больше всего переплачивают жители Приморья.
Решив купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке с помощью ипотеки, будущим собственникам надо быть готовым к тому, что конечная стоимость жилья значительно увеличится. Как пишет «Российская газета» со ссылкой на расчеты компании ФинЭкспертиза, в среднем по стране при покупке недвижимости в ипотеку дополнительно к стоимости объекта придется заплатить примерно 27%.
Размер переплаты напрямую зависит от условий кредитования и ставок по займам в регионе, а также сроков, на которые оформляется ипотека. Чем дольше выплачивается кредит – тем значительнее сумма процентов. Как показало исследование, максимальные переплаты делают покупатели из Приморского края (49,65%), Нижегородской области (44,17%) и Чечни (43,07%).
Минимальный размер переплат за жилье зафиксирован в Ненецком автономном округе (11,81%), Магаданской области (около 13%) и Ямало-Ненецком автономном округе (13,67%).
«Исследование показало, что отложенная покупка квартиры позволяет сэкономить почти треть ее стоимости, — цитирует издание руководителя департамента оценки компании ФинЭкспертиза Алексея Баскакова. — Однако это требует огромной самоорганизации и финансовой дисциплины. Тогда как обязательный платеж по ипотеке стимулирует ответственность, иначе заемщику грозят пени и штрафы. Кроме того, кредиты позволяют зафиксировать действующие условия покупки квартиры: ее цену, ипотечную ставку. А при их улучшении подкорректировать, к примеру, рефинансировать кредит».
03.08.2019
