Мысли о покупке земельного участка посещают почти каждого человека. Изучая предложения, люди сталкиваются с различными сокращениями, под которыми зашифровано предназначение надела. Прежде чем купить участок под ИЖС, полезно узнать, что зашифровано в понятии и какими преимуществами обладает данная категория.
Что собой представляет ИЖС
По аббревиатуре следует понимать надел, который используется исключительно в качестве индивидуального жилищного строительства. То есть, на земельном участке допускается возведение только жилого дома и хозяйственных сооружений.
К основным характеристикам надела относится:
- возможность возвести капитальный дом, зарегистрировать его и получить адрес;
- требуется проект, в котором будут учтены все нюансы земельного участка, и добиться разрешения на строительные работы;
- высота объекта должна быть не более трёх этажей или 12 м;
- готовое сооружение принадлежит только одной семье;
- территория расположена в населённом пункте.
Собираясь купить участок под ИЖС в Тюмени https://navigator-tmn.ru/selection/land_plots/, можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой. Лучше отдавать предпочтение земельному наделу в коттеджном поселке, который расположен недалеко от города. Другими преимуществами покупки будет проведённые коммуникации, обеспечение безопасности внутри поселка и охрана на въезде.
Покупка участка ИЖС— особенности и нюансы
Следует отметить выгодное расположение надела. Близость к населенным пунктам обеспечивают вокруг участка развитую инфраструктуру. Детские сады, школы, больницы и другие места, которые необходимы людям для комфортного проживания, находится порой в шаговой доступности. Дом на участке ИЖС более ликвиден по сравнению с СНТ или ДНП. Для постройки разных объектов легче получить разрешение. От владельцев не требуется ввести какую-либо деятельность на участке.
Основными требованиями к сооружению является строго следовать нормам. При выборе места надела и расположение коттеджного поселка стоит учитывать местность. В приоритете наделаем в экологически чистых районах. Следует также разузнать о плане развития территории и схеме коттеджного посёлка.
